La falta de planificación sobre el crecimiento urbanístico de la ciudad no puede considerarse sin ver la situación urbana, donde infraestructura, equipamiento y servicios constituyen parte esencial de la problemática de la vivienda.
La ausencia de terrenos aptos, constituye un serio problema para el desarrollo de planes de vivienda de interés social.

A tal efecto, los concejales Jorge Henn y Leonardo Simoniello presentaron un proyecto de Ordenanza para crear el "Registro Municipal de terrenos privados en zona urbanizables" en el cual se anotaran los inmuebles privados disponibles para la venta y construcción de planes de viviendas en el ejido urbano de la ciudad de Santa Fe.

Los ediles sostienen en los fundamentos que la falta de planificación sobre el crecimiento urbanístico de la ciudad teniendo en cuenta la problemática de la vivienda, no puede considerarse sin tener en cuenta la situación urbana, donde infraestructura, equipamiento y servicios constituyen parte esencial de esta problemática.

En tal sentido, la falta de terrenos aptos constituye un serio problema para el desarrollo de planes de vivienda de interés social, pone de manifiesto la dificultad para situar conjuntos habitacionales de pequeña y mediana escala.

La iniciativa contempla que en dicho Registro se inscribirán todos aquellos propietarios de terrenos, - cuyas características están prescriptas en la Ordenanza de Urbanizaciones y Loteos - interesados en venderlos al Estado Municipal a los fines de la construcción de planes de viviendas. La inscripción es solo a los fines de publicitar la disponibilidad de terrenos privados y permitir una mayor y mejor planificación del desarrollo urbano.

Para ello, la Municipalidad a partir del "Registro Municipal de terrenos privados en zona urbanizables", y a los fines de la elección del terreno a adquirir, podrá evaluar las prioridades según su ubicación con la zona de interés y la pretensión económica del vendedor. También determina el procedimiento para cuando la Municipalidad elija una zona de la ciudad en la cual desarrollar un plan de viviendas; informando a todos los inscriptos en el registro que posean terrenos en la zona de interés, quienes deberán formular su pretensión económica, fundamentado la misma, para luego decidir aceptar la oferta cuando esta fuere menor que las valuaciones por ella obtenidas, y/o realizar una contraoferta, en virtud que de las valuaciones obtenidas por el municipio, surge que tiene un valor menor al pretendido.

Henn y Simoniello, consideran que la presente iniciativa aportara elementos centrales para la planificación, proyección y soluciones de un problema tan serio y complejo como es el de la vivienda.