PROYECTO DE RESOLUCION

Art. 1º: Dispónese la creación de una Unidad de Gestión a los fines de la restauración, recuperación y planificación del sector que perteneciera a "Santa Fe Cambios" ocupado actualmente por el Parque Federal e inmuebles propiedad del ONABE dentro del mismo predio.

Art. 2º: La Unidad de Gestión propuesta en el Artículo 1º estará conformada por el Secretario de Gobierno, Cultura y Patrimonio, quien coordinará la Unidad de Gestión, de Planeamiento Urbano, de Obras Públicas y de la Producción y dos representantes designados por el Honorable Concejo Municipal.

Art. 3º: Serán funciones de la Unidad de Gestión, la reconducción de los convenios preexistentes con el ONABE para el sector enunciado en el Artículo 1º y la garantía del cumplimiento de las normas dispuestas para el recupero del área.

Art. 4º: La Unidad de Gestión, recomendará al Departamento Ejecutivo Municipal, en el marco de las normas en la materia, el establecimiento de contratos de comodatos temporales con particulares, para llevar adelante emprendimientos vinculados a actividades recreativas en el predio descripto, gestiones en ámbitos privados y organismos nacionales o internacionales para alternativas de financiamiento para la recuperación del sector.

Art. 5º: La Unidad de Gestión propondrá, para consideración del Honorable Concejo Municipal, nuevas pautas de zonificación para el sector, donde se incluirán: áreas de viviendas con FOT y FOS particulares y alturas máximas y mínimas, determinación de superficies libres para esparcimiento, comercios, administrativas, circulaciones, estacionamientos y toda otra definición de espacios que pudiera resultar inherente.

Art.6º: El Departamento Ejecutivo Municipal propondrá, una alternativa de descentralización de oficinas municipales a ubicar en edificios a recuperar e iniciará gestiones para interesar a otros organismos Nacionales, Provinciales y/o privados para generar un área administrativa en dichas construcciones.

Art.7º: Las erogaciones que surjan del cumplimiento de la presente, deberán resultar imputados a la partida anual presupuestaria correspondiente.

Art. 8º: De forma.

Santa Fe de la Vera Cruz, 13 de diciembre de 2004

FUNDAMENTOS

Señores Concejales y Concejalas:

No intentamos redundar en los fundamentos de este proyecto sobre el predio vacante de "Santa Fe Cambios" hoy ocupado por el Parque Federal y por terrenos que son de propiedad del ONABE, que en este caso incluyen además, importantes inmuebles como el edificio de la Redonda por ejemplo, con alto valor patrimonial y significativo.

Este proyecto posibilita crear una herramienta: la "Unidad de Gestión", con funciones específicas para que en un plazo perentorio genere estrategias para impedir el avance del deterioro y establezca los lineamientos para su definitiva urbanización, donde la pluralidad de funciones, alentando por una parte la inversión privada como modo de financiar el recupero de predios y edificios, incorporando viviendas de mediana densidad, comercios, áreas administrativas, etc de modo de dotar de vitalidad al entorno del gran pulmón verde que constituye el Parque Federal. Retomar y reconducir los convenios con el ONABE, para establecer el marco legal, con bases ciertas y definitivas a fin de lograr los objetivos establecidos.

Consideramos que la idea de la "Unidad de Gestión" permitirá definir las estrategias de urbanización, crecimiento y desarrollo de un área que quedó incorporada a la trama de la ciudad, con alto valor inmobiliario y paisajístico, así como patrimonial. Esta "Unidad de Gestión" será el núcleo básico de coordinación de la promoción, desarrollo y control de este importante fragmento de la Ciudad.

Por lo expuesto solicitamos de nuestros pares la aprobación del siguiente proyecto de Resolución.

Art. 1º.- Dispónese que el Departamento Ejecutivo Municipal, a través de las Secretarias que correspondan, ejecute las siguientes tareas y realicen las siguientes gestiones a los fines de preservar las instalaciones, edificaciones y terrenos pertenecientes al predio que ocupara Santa Fe Cambios y el Parque Federal, las que deberán ser iniciadas en un plazo no mayor a los treinta (30) días a partir de la promulgación de la presente.

a) Relevamiento de asentamientos poblacionales y usos comerciales existentes verificando si los mismos se adecuan a las normas vigentes, describiendo si se trata de viviendas, intrusos en edificios existentes o actividades comerciales con o sin autorización municipal, recabando las condiciones jurídicas de dichas ocupaciones.
b) Propuesta de realojamiento de las personas que ocupen el predio e intimación con plazos perentorios para la erradicación de actividades ajenas al destino del mismo.
c) Limpieza, desmalezamiento e iluminación total del área.
d) Ejecución de un convenio con las fuerzas de seguridad con competencia en el área a los fines de garantizar la seguridad, impedir el vandalismo y la radicación de nuevos intrusos.
e) Generar conjuntamente con vecinos, instituciones y escuelas de la zona, programas de actividades que alienten el uso del predio con prácticas recreativas, deportivas y culturales. Para lo cual la Municipalidad, aportara el equipamiento necesario, pudiendo recabar a particulares y empresas la colaboración para tal fin.

Art. 2º- Las erogaciones que surjan del cumplimiento de la presente, deberán resultar imputados a la partida anual presupuestaria correspondiente.

Art. 3º- De forma.

Santa Fe de la Vera Cruz, 3 de diciembre de 2004

FUNDAMENTOS

Sres. Concejales, Sras. Concejalas:

La distancia que existe entre las potencialidades de un área y la realidad existente, cuando las potencialidades nos señalan la existencia de un predio de 40 hectáreas que cuenta con edificios con un alto valor patrimonial en el centro geográfico de la trama urbana de la ciudad, y la realidad nos indica que existe un parque a medio terminar, asentamientos poblacionales irregulares, intrusos, depredación, basurales y actividades que degradan el sector; se está, si duda demostrando incapacidad y desinterés por el presente y futuro de la ciudad.

La cuestión de "Santa Fe Cambios", no constituye un tema nuevo, no estamos descubriendo de pronto la excelencia del lugar y de lo que fueron sus edificios. Lo que impulsamos mediante este Proyecto de Resolución es un cambio de rumbo que permita recuperar, con una activa presencia del Estado y la comunidad, un espacio jerárquico para la ciudad.

No es posible que, sigamos viendo, sin reaccionar como la desidia, la depredación el desarrollo de actividades agresivas al medio ambiente la ocupación indebida de terrenos, arrebate a la ciudad sus mejores oportunidades. Y además genere nuevos problemas donde no existían, como los que están sufriendo los vecinos del entorno inmediato.

Para finalizar, entendemos que se deben reconducir con celeridad los convenios existentes con el ONABE, definir una zonificación para el sector que contemple un variado conjunto de actividades. Pero sin duda, lo que proponemos es lo que la urgencia de la situación requiere, de lo contrario todos los marcos legales necesarios para cualquier operación urbana llegaran muy tarde y una ves más Santa Fe perderá una oportunidad.

En el convencimiento que nuestra preocupación es compartida por nuestros pares, solicitamos la aprobación del presente proyecto.